历时4年耗资20亿仿古小镇为何昙花一现成为最惨成都周庄

历时4年耗资20亿仿古小镇为何昙花一现成为最惨成都周庄

　　 成都作为中国西部有影响力的一座城市，不仅在经济实力上强悍无比，在城市旅游人气上也是名列前茅。成都以深厚的历史底蕴，丰富的人文自然资源，自古便被人们誉为“天府之国”。良好的人居环境，也吸引来自全国旅游的投资开发。

　　 龙潭水乡便是其中一位幸运中的不幸运者，其工程开发可谓精致，古香古色的建筑，小桥流水的江南水乡，多样化的植物搭配，苏州园林式风格，曾经一度被誉为成都的“周庄”。总占地面积高达220亩，历时4年耗资20亿元打造。于2013年4月份建成，并冠以“成都周庄”和 “成都清明上河图”头衔开园，据统计开园前三天，其游客就高达13万人次。

　　 坦白的说，龙潭水乡的建成，其仿古建设特色，质量上也算是上乘的，苏州园林、江南水乡、北派建筑和川西居民元素应有尽有，但是在发展规划上，却没能顺风顺水。谁也没有料到，仅短短的6年时间，就从开园时的门可罗雀，变成了成华区龙潭总部经济城的一座“空城”，成为最惨的“成都周庄”。

　　 那龙潭水乡为何就如何昙花一现呢？其发展上到底经历了什么呢？成都作为国际性的旅游大都市，市区从来不缺少货真价实的历史建筑，也能看见不周庄古镇凄凉红打卡地。例如宽窄巷子、锦里、大慈寺太古里、文殊坊等等无一例外都是有深厚历史底蕴的景区之一。哪怕是成都远郊的黄龙溪、洛带、街子、安仁、平乐、西来等古镇，都是拥有几百年历史的古镇，就连周边的田园风光，也是有山有水，真正旅居之地。

　　 但是龙潭水乡就有点尴尬了，把江南的元素硬生生地放在天府之国，调性上总觉得有些怪怪，也很难入挑剔成都人的法眼。既没有可以来的人文典故做背书，又没有镇宅的历史建筑做铺垫，周边不是厂房就是写字楼，简直就是缺乏旅游场景转换的仪式感。

　　 而且建筑设计的理念里，竟然把周庄古镇凄凉的元素放进来，园内一核心建筑群，将12条主体街巷分别以《周庄古镇凄凉》金陵12钗命名，对应每一钗的属相，并在街口设立从苏州民间收集而来的12生肖石雕。没了灵魂，也缺少了接地气，在外表给人精致的美，可是内在却没了魂，最后走上昙花一现那是在所难免了。

　　 除了规划、定位的不清晰之外，也有人说之所以落下这般境地，问题全在操盘手里。他们在运营上还是停留在景区模式上，缺乏旅游地产和商业地产的思维，没有搞清楚旅游地产或商业地产的核心，以至于决策上出了偏差。最后，自然而然就只有寂静的仿古戏台，没了锣鼓声了。

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